RESIDÊNCIA EXCLUSIVA NO ITAGUÁ – 3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES

Oportunidade única no bairro mais valorizado de Ubatuba

Apresentamos esta casa no Itaguá, uma das regiões mais desejadas e estratégicas da cidade, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel oferece conforto, excelente distribuição interna e localização privilegiada, próximo à orla, comércios, restaurantes renomados e principais pontos turísticos.

Diferencial exclusivo: imóvel já alugado por R$ 3.000/mês, garantindo renda imediata ao novo proprietário.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM

Rua Martins Fontes, Itaguá – Ubatuba/SP

• 1 km da Praia Grande
• 2 km da Praia do Tenório
• 2 km do Aquário de Ubatuba
• 3 km do Centro
• Próximo ao Projeto TAMAR, McDonald’s, restaurantes e comércios

Bairro com alta valorização e excelente liquidez imobiliária.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total: 150 m²

Área construída: 90 m²

• 3 dormitórios
• 2 suítes
• 3 banheiros
• Sala de estar ampla
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• Quintal espaçoso
• Solarium
• 2 vagas de garagem descobertas
• Excelente ventilação natural
• Imóvel murado
• Rua asfaltada
• Infraestrutura completa (água, esgoto e energia individual)

INVESTIMENTO INTELIGENTE

✔ Imóvel já alugado

✔ Renda mensal: R$ 3.000

✔ Excelente potencial de valorização

✔ Ideal para investidores ou moradia futura

CONDIÇÕES DE VENDA

Valor: R$ 636.000,00

IPTU: R$ 1.400,00/ano

✔ Aceita financiamento

✔ Aceita veículo até R$ 50.000 como parte de pagamento

✔ Estuda permuta até R$ 400.000 em Taubaté ou Caraguatatuba

POR QUE ESTE IMÓVEL É ESPECIAL?

• Localização privilegiada no Itaguá
• Região com forte demanda e valorização constante
• Imóvel pronto, reformado e gerando renda
• Excelente opção para morar ou investir
• Alto potencial de valorização patrimonial

AGENDE SUA VISITA

Não perca esta oportunidade exclusiva de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte.

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