CENTRO LOGÍSTICO E COMERCIAL À VENDA

APRESENTAÇÃO DO ATIVO

Oportunidade exclusiva de investimento em um complexo logístico e comercial de grande porte, localizado em Mairiporã/SP, em eixo estratégico de conexão com a cidade de São Paulo.

O ativo reúne infraestrutura completa para operações logísticas, estrutura corporativa e potencial comercial integrado, ideal para empresas e investidores que buscam escala, eficiência e valorização patrimonial.

INFORMAÇÕES GERAIS

• Área total: 156.000 m²
• Área construída: 29.000 m²
• Galpão logístico: 12.788 m²
• Estrutura comercial (mini shopping): 14.000 m²
• Escritório corporativo
• 20 docas para carga e descarga
• Amplo pátio para manobra
• Heliponto

INFRAESTRUTURA

• Rede de alta tensão
• Estrutura para rede de dados
• Sistema de combate a incêndio
• Sistema de segurança e alarme
• Portaria com controle de acesso
• Refeitório e apoio operacional

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• 3 km da Rodovia Fernão Dias (BR-381)
• 10 km do Rodoanel Mário Covas
• 30 km da cidade de São Paulo
• 25 km do Aeroporto Internacional

Região em expansão logística, com excelente acesso aos principais corredores de distribuição do Sudeste.

POSICIONAMENTO DE MERCADO

• Valor de venda: R$ 55.000.000
• Valor locativo estimado: R$ 350.000/mês
• Yield inicial aproximado: 0,63% ao mês

Ativo com potencial de valorização e incremento de renda mediante ocupação e reposicionamento estratégico.

POTENCIAL DE USO

• Centro de distribuição (CD)
• Hub logístico integrado
• Sede corporativa
• Operações de e-commerce
• Atividades comerciais de apoio

DIFERENCIAL COMPETITIVO

✔ Ativo multiuso com grande escala

✔ Localização estratégica próxima a São Paulo

✔ Infraestrutura pronta para operação

✔ Potencial de expansão e valorização

✔ Possibilidade de múltiplas fontes de receita

Atendimento direto, estratégico e personalizado para investidores e empresas.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Este material possui caráter informativo. Todas as informações, valores e projeções estão sujeitas à confirmação mediante processo de due diligence jurídica, técnica e financeira, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.