Ativo Logístico com Renda Estabilizada | Mogi das Cruzes – SP

Operação corporativa com contrato de longo prazo

Ativo logístico localizado em Mogi das Cruzes – SP, inserido em região estratégica do eixo logístico do Alto Tietê, com operação ativa e contrato corporativo de longo prazo.

O imóvel encontra-se locado para multinacional do setor de bebidas, com forte presença nacional e operação consolidada, garantindo previsibilidade de fluxo e segurança operacional.

PRINCIPAIS NÚMEROS

• Valor de investimento: Sob consulta
• Renda mensal: ~R$ 400.000 a R$ 520.000
• Yield estimado: Atrativo (acima da média de mercado)
• Contrato: Longo prazo
• Tipo: Logístico / Industrial
• Localização: Mogi das Cruzes – SP

SOBRE O ATIVO

• Estrutura logística consolidada
• Operação ativa e funcional
• Infraestrutura completa para distribuição
• Inserido em zona industrial estratégica
• Baixo risco de vacância

INQUILINO (CONFIDENCIAL)

Imóvel locado para empresa multinacional líder no segmento de bebidas, com atuação nacional, operação robusta e alto grau de solidez financeira.

Informações detalhadas disponíveis mediante qualificação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado em Mogi das Cruzes, dentro de um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo:

• Proximidade com a capital
• Forte demanda logística
• Região consolidada industrialmente
• Acesso facilitado a rotas estratégicas

TESE DE INVESTIMENTO

• ✔️ Renda previsível e recorrente
• ✔️ Inquilino institucional
• ✔️ Ativo essencial (logística de consumo)
• ✔️ Proteção inflacionária
• ✔️ Potencial de valorização

DIFERENCIAIS

Operação vinculada a cadeia de consumo massivo

Região em expansão logística

Ativo com perfil “core” para investidores

Produto raro no mercado

Ativo logístico com renda estabilizada, inserido em operação estratégica de distribuição — oportunidade direcionada a investidores que buscam segurança, previsibilidade e posicionamento em ativos institucionais.1

CONFIDENCIALIDADE

Este ativo é comercializado em caráter off-market.

Informações completas, incluindo nome da locatária, contrato e documentação, serão disponibilizadas mediante qualificação do investidor e, quando aplicável, assinatura de NDA.