Imóveis, Mairiporã, SP

Apresentamos uma residência única, localizada em um dos endereços mais desejados da Serra da Cantareira, no tradicional Residencial Suíça da Cantareira, em Mairiporã. Implantada em um terreno amplo de 1.500 m² e com aproximadamente 650 m² de área construída, esta propriedade combina arquitetura elegante, alto padrão de acabamento e integração completa com a natureza, proporcionando uma experiência de moradia exclusiva, com total privacidade e segurança. Uma oportunidade rara para quem busca conforto absoluto, sofisticação e qualidade de vida a poucos minutos da capital paulista. DIFERENCIAIS PRINCIPAISTerreno: 1.500 m²Área construída: 650 m²5 dormitórios, sendo 4 suítes amplasSuíte master com closet e hidromassagem8 banheirosLiving amplo com lareiraEspaço gourmet completo integrado à área externaPiscina privativa com excelente posição solarEscritório privativoCozinha planejada de alto padrãoDependência completa de funcionáriosLavanderia independente6 vagas de garagemSistema de energia fotovoltaicaAcabamentos sofisticados em madeira, vidro e mármore EXPERIÊNCIA E ESTILO DE VIDAProjetada para oferecer conforto e bem-estar em todos os ambientes, a residência possui: Ambientes amplos e integradosExcelente iluminação naturalVista permanente para área verde preservadaTotal privacidadeAtmosfera exclusiva e acolhedoraIdeal tanto para moradia permanente quanto para residência de alto padrão voltada ao lazer e descanso. SOBRE O CONDOMÍNIO – RESIDENCIAL SUÍÇA DA CANTAREIRAUm dos condomínios mais valorizados e seguros da região, oferecendo: Portaria e segurança 24 horasRonda motorizadaHelipontoQuadras esportivasPlaygroundÁreas verdes preservadasAmbiente familiar e de alto padrão LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalização estratégica, com fácil acesso à capital São Paulo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e mobilidade. Região altamente valorizada e com excelente potencial de valorização patrimonial. VALOR DE INVESTIMENTOR$ 3.990.000,00 Condomínio: R$ 1.600,00 PERFIL IDEALImóvel ideal para: EmpresáriosExecutivosInvestidoresFamílias que buscam alto padrão com privacidade e segurança INFORMAÇÕES E VISITASImóvel disponível para visitas mediante agendamento prévio. Atendimento exclusivo e confidencial.

APRESENTAÇÃO DO ATIVO Oportunidade exclusiva de investimento em um complexo logístico e comercial de grande porte, localizado em Mairiporã/SP, em eixo estratégico de conexão com a cidade de São Paulo. O ativo reúne infraestrutura completa para operações logísticas, estrutura corporativa e potencial comercial integrado, ideal para empresas e investidores que buscam escala, eficiência e valorização patrimonial. INFORMAÇÕES GERAISÁrea total: 156.000 m²Área construída: 29.000 m²Galpão logístico: 12.788 m²Estrutura comercial (mini shopping): 14.000 m²Escritório corporativo20 docas para carga e descargaAmplo pátio para manobraHeliponto INFRAESTRUTURARede de alta tensãoEstrutura para rede de dadosSistema de combate a incêndioSistema de segurança e alarmePortaria com controle de acessoRefeitório e apoio operacional LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA3 km da Rodovia Fernão Dias (BR-381)10 km do Rodoanel Mário Covas30 km da cidade de São Paulo25 km do Aeroporto Internacional Região em expansão logística, com excelente acesso aos principais corredores de distribuição do Sudeste. POSICIONAMENTO DE MERCADOValor de venda: R$ 55.000.000Valor locativo estimado: R$ 350.000/mêsYield inicial aproximado: 0,63% ao mês Ativo com potencial de valorização e incremento de renda mediante ocupação e reposicionamento estratégico. POTENCIAL DE USOCentro de distribuição (CD)Hub logístico integradoSede corporativaOperações de e-commerceAtividades comerciais de apoio DIFERENCIAL COMPETITIVO✔ Ativo multiuso com grande escala ✔ Localização estratégica próxima a São Paulo ✔ Infraestrutura pronta para operação ✔ Potencial de expansão e valorização ✔ Possibilidade de múltiplas fontes de receita Atendimento direto, estratégico e personalizado para investidores e empresas. INFORMAÇÕES IMPORTANTESEste material possui caráter informativo. Todas as informações, valores e projeções estão sujeitas à confirmação mediante processo de due diligence jurídica, técnica e financeira, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.