Imóvel, Mogi das Cruzes, SP

Operação corporativa com contrato de longo prazo Ativo logístico localizado em Mogi das Cruzes – SP, inserido em região estratégica do eixo logístico do Alto Tietê, com operação ativa e contrato corporativo de longo prazo. O imóvel encontra-se locado para multinacional do setor de bebidas, com forte presença nacional e operação consolidada, garantindo previsibilidade de fluxo e segurança operacional. PRINCIPAIS NÚMEROSValor de investimento: Sob consultaRenda mensal: ~R$ 400.000 a R$ 520.000 Yield estimado: Atrativo (acima da média de mercado)Contrato: Longo prazoTipo: Logístico / IndustrialLocalização: Mogi das Cruzes – SP SOBRE O ATIVOEstrutura logística consolidadaOperação ativa e funcionalInfraestrutura completa para distribuiçãoInserido em zona industrial estratégicaBaixo risco de vacância INQUILINO (CONFIDENCIAL)Imóvel locado para empresa multinacional líder no segmento de bebidas, com atuação nacional, operação robusta e alto grau de solidez financeira. Informações detalhadas disponíveis mediante qualificação. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em Mogi das Cruzes, dentro de um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo: Proximidade com a capitalForte demanda logísticaRegião consolidada industrialmenteAcesso facilitado a rotas estratégicas TESE DE INVESTIMENTO✔️ Renda previsível e recorrente✔️ Inquilino institucional✔️ Ativo essencial (logística de consumo)✔️ Proteção inflacionária✔️ Potencial de valorização DIFERENCIAIS Operação vinculada a cadeia de consumo massivo Região em expansão logística Ativo com perfil “core” para investidores Produto raro no mercado Ativo logístico com renda estabilizada, inserido em operação estratégica de distribuição — oportunidade direcionada a investidores que buscam segurança, previsibilidade e posicionamento em ativos institucionais.1 CONFIDENCIALIDADEEste ativo é comercializado em caráter off-market. Informações completas, incluindo nome da locatária, contrato e documentação, serão disponibilizadas mediante qualificação do investidor e, quando aplicável, assinatura de NDA.