FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – TAPIRATIBA/SP

333,96 HECTARES | DIVISA COM MINAS GERAIS |

Localizada estrategicamente na zona rural de Tapiratiba, a apenas 6 km da cidade e 4 km da Rodovia SP-340, esta propriedade rural reúne tradição, estrutura consolidada e forte potencial produtivo.

Com 333,96 hectares de área total, sendo 242 hectares de aproveitamento consolidado, a fazenda é ideal para cria, recria e engorda de gado, além de possuir 60,5 hectares aptos ao cultivo de grãos.

DIFERENCIAL COMPETITIVO: ÁGUA EM ABUNDÂNCIA

Propriedade riquíssima em recursos hídricos, fator essencial para segurança produtiva, sustentabilidade e valorização patrimonial.

BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA

✔ Casa sede centenária restaurada com área de lazer

✔ 4 casas para funcionários

✔ Energia elétrica trifásica

✔ Pastagem formada em capim braquiária

✔ Cercas internas e externas em excelente estado

✔ Curralama em cordaço com:

• Tronco
• Brete
• Embarcador
• Balança eletrônica

✔ 12 baias para cavalos (adaptáveis)

✔ Barracão fechado para maquinário

✔ Pequeno estábulo leiteiro

✔ Acesso por estrada municipal

DISTRIBUIÇÃO DA ÁREA

• 242 ha – Aproveitamento produtivo consolidado
• 60,5 ha – Aptos para agricultura
• 91,96 ha – Reserva legal e APP

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OCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

✔ Divisa com Minas Gerais

✔ Fácil acesso logístico

✔ Região tradicional de pecuária consolidada

DOCUMENTAÇÃO

✔ Documentação em ordem

✔ Aceita até 25% em permuta (a estudar)

UMA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES RURAIS

Esta fazenda combina:

• Estrutura pronta
• Água abundante
• Localização estratégica
• Segurança jurídica
• Potencial de valorização

Ideal para investidores, produtores rurais ou grupos agropecuários que buscam expansão com base sólida.