Fazenda

333,96 HECTARES | DIVISA COM MINAS GERAIS | Localizada estrategicamente na zona rural de Tapiratiba, a apenas 6 km da cidade e 4 km da Rodovia SP-340, esta propriedade rural reúne tradição, estrutura consolidada e forte potencial produtivo. Com 333,96 hectares de área total, sendo 242 hectares de aproveitamento consolidado, a fazenda é ideal para cria, recria e engorda de gado, além de possuir 60,5 hectares aptos ao cultivo de grãos. DIFERENCIAL COMPETITIVO: ÁGUA EM ABUNDÂNCIAPropriedade riquíssima em recursos hídricos, fator essencial para segurança produtiva, sustentabilidade e valorização patrimonial. BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA✔ Casa sede centenária restaurada com área de lazer ✔ 4 casas para funcionários ✔ Energia elétrica trifásica ✔ Pastagem formada em capim braquiária ✔ Cercas internas e externas em excelente estado ✔ Curralama em cordaço com: TroncoBreteEmbarcadorBalança eletrônica✔ 12 baias para cavalos (adaptáveis) ✔ Barracão fechado para maquinário ✔ Pequeno estábulo leiteiro ✔ Acesso por estrada municipal DISTRIBUIÇÃO DA ÁREA242 ha – Aproveitamento produtivo consolidado60,5 ha – Aptos para agricultura91,96 ha – Reserva legal e APPLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA✔ Divisa com Minas Gerais ✔ Fácil acesso logístico ✔ Região tradicional de pecuária consolidada DOCUMENTAÇÃO✔ Documentação em ordem ✔ Aceita até 25% em permuta (a estudar) UMA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES RURAISEsta fazenda combina: Estrutura prontaÁgua abundanteLocalização estratégicaSegurança jurídicaPotencial de valorização Ideal para investidores, produtores rurais ou grupos agropecuários que buscam expansão com base sólida.