Fazenda

FAZENDA SANTA LÍDIA | PATRIMÔNIO HISTÓRICO DE 1832 | 55 ALQUEIRES | PIQUETE – SP Uma das propriedades históricas mais emblemáticas do Vale do Paraíba. A Fazenda Santa Lídia, fundada em 1832, reúne patrimônio histórico, recursos naturais abundantes e uma operação turística consolidada, representando uma oportunidade única para investidores, grupos hoteleiros, operadores de turismo, empreendedores do setor de eventos e ativos de renda. Localizada em Piquete, São Paulo, em posição estratégica entre São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, a propriedade possui aproximadamente 55 alqueires paulistas (133 hectares), com infraestrutura completa para hospedagem, eventos, turismo rural e múltiplas possibilidades de exploração econômica. DESTAQUES DO ATIVO • Fazenda histórica fundada em 1832 • Aproximadamente 55 alqueires paulistas • Casarão sede histórico preservado • Capela privativa • Museu histórico e terreiro de café original • Estrutura de pousada com 23 suítes em funcionamento • Salão de eventos para até 500 pessoas • Cozinha industrial completa • Piscina com área de lazer • Recepção para hóspedes e visitantes • Campos de futebol e vôlei • Jardins e paisagismo consolidado • Casa de máquinas com roda d’água • Via Sacra com 15 estações para caminhadas contemplativas RECURSOS HÍDRICOS • 9 nascentes catalogadas • 7 lagos • 1 ribeirão • Mata ciliar preservada • Abundância hídrica com excelente qualidade de água A propriedade apresenta estudos que indicam características favoráveis para projetos de engarrafamento de água mineral ou cervejaria artesanal, sujeitos às aprovações e licenças dos órgãos competentes. POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO • Hotel Fazenda • Resort Rural • Centro de Eventos e Casamentos • Spa e Wellness Retreat • Casa de Repouso Premium • Haras • Condomínio Rural de Alto Padrão • Turismo de Experiência • Ecoturismo • Pesqueiro • Pecuária de Corte e Leite LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Vale do Paraíba – São Paulo • Aproximadamente 200 km da capital paulista • Próxima ao eixo Rio de Janeiro – São Paulo • Fácil acesso a Minas Gerais • Região de forte vocação turística e histórica ATIVO EXCLUSIVO Uma oportunidade rara de aquisição de um patrimônio histórico com infraestrutura operacional, geração de receita e elevado potencial de valorização. Informações completas, documentação e condições de negociação mediante consulta. PF Capital Imobiliária Ativos Estratégicos • Áreas • Fazendas • Empreendimentos • Investimentos

333,96 HECTARES | DIVISA COM MINAS GERAIS | Localizada estrategicamente na zona rural de Tapiratiba, a apenas 6 km da cidade e 4 km da Rodovia SP-340, esta propriedade rural reúne tradição, estrutura consolidada e forte potencial produtivo. Com 333,96 hectares de área total, sendo 242 hectares de aproveitamento consolidado, a fazenda é ideal para cria, recria e engorda de gado, além de possuir 60,5 hectares aptos ao cultivo de grãos. DIFERENCIAL COMPETITIVO: ÁGUA EM ABUNDÂNCIAPropriedade riquíssima em recursos hídricos, fator essencial para segurança produtiva, sustentabilidade e valorização patrimonial. BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA✔ Casa sede centenária restaurada com área de lazer ✔ 4 casas para funcionários ✔ Energia elétrica trifásica ✔ Pastagem formada em capim braquiária ✔ Cercas internas e externas em excelente estado ✔ Curralama em cordaço com: TroncoBreteEmbarcadorBalança eletrônica✔ 12 baias para cavalos (adaptáveis) ✔ Barracão fechado para maquinário ✔ Pequeno estábulo leiteiro ✔ Acesso por estrada municipal DISTRIBUIÇÃO DA ÁREA242 ha – Aproveitamento produtivo consolidado60,5 ha – Aptos para agricultura91,96 ha – Reserva legal e APPLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA✔ Divisa com Minas Gerais ✔ Fácil acesso logístico ✔ Região tradicional de pecuária consolidada DOCUMENTAÇÃO✔ Documentação em ordem ✔ Aceita até 25% em permuta (a estudar) UMA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES RURAISEsta fazenda combina: Estrutura prontaÁgua abundanteLocalização estratégicaSegurança jurídicaPotencial de valorização Ideal para investidores, produtores rurais ou grupos agropecuários que buscam expansão com base sólida.