HOTEL BOUTIQUE FRENTE MAR – UBATUBA/SP

Ativo Hoteleiro Consolidado | Pé na Areia | OFF MARKET

POSICIONAMENTO DO ATIVO

Localizado na Praia da Enseada Ubatuba/SP, este ativo se destaca por estar em um dos trechos mais valorizados e com maior liquidez turística do litoral norte paulista.

Frente mar absoluto (pé na areia)

Vista panorâmica permanente

Região com alta demanda recorrente

Perfil de público qualificado (famílias e médio/alto padrão)

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

Ativo estruturado, em operação e com infraestrutura pronta para continuidade imediata ou reposicionamento estratégico.

DADOS FÍSICOS

Área total: 4.000 m²

Área construída: 2.200 m²

ESTRUTURA

24 unidades habitacionais

Todos os dormitórios com ar-condicionado

Distribuição funcional e eficiente

APOIO OPERACIONAL

45 banheiros

Estrutura robusta para operação hoteleira

Capacidade adequada para alta ocupação

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

Terreno pé na areia (ativo escasso)

Vista mar definitiva (alto valor percebido)

Estrutura pronta e validada

Área ampla com potencial de expansão ou reposicionamento

Piscina e áreas de lazer integradas

TESE DE INVESTIMENTO

Este ativo atende perfeitamente três perfis estratégicos:

1. RENDA IMEDIATA

Operação ativa com estrutura completa

2. REPOSICIONAMENTO

Possibilidade de upgrade para hotel boutique premium

3. VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Terreno frente mar com escassez crescente

POTENCIAL DE UPSIDE

Reposicionamento de marca

Aumento de diária média (ADR)

Exploração de experiências (gastronomia, eventos, wellness)

Expansão ou retrofit

Parcerias com operadoras e turismo internacional

PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR

Redes hoteleiras

Family offices

Investidores patrimoniais

Operadores de hospitalidade

Fundos com foco em renda

FORMATO DA OPERAÇÃO

Venda OFF MARKET

Processo confidencial

Informações financeiras mediante NDA

Um ativo raro no litoral paulista:

Frente mar real

Terreno amplo (4.000 m²)

Estrutura consolidada

Potencial claro de valorização