Localizada no bairro Itaguá, em Ubatuba, a aproximadamente 500 metros da orla, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e excelente potencial de valorização.Com 500m² de área total e aproximadamente 300m² de área construída, o imóvel impressiona pelo espaço generoso e pela distribuição inteligente dos ambientes.Destaques do Imóvel 3 dormitórios, sendo 1 suíte amplaSala de TV aconcheganteSala de jantar integrada Cozinha espaçosa e funcional Banheiro socialLavanderia independenteEspaço gourmet com churrasqueiraJacuzzi para momentos exclusivos de relaxamentoGaragem para até 4 veículosAmbientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural.Localização EstratégicaSituada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a residência está próxima a restaurantes, comércios, escolas e à charmosa orla do Itaguá — referência em gastronomia e lazer em Ubatuba.Potencial de InvestimentoImóvel ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para investimento em locação anual ou temporada, considerando a forte demanda da região.Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 Valor de Locação: R$ 5.000,00/mêsUma oportunidade exclusiva para quem busca conforto, localização e valorização patrimonial no litoral norte paulista.

Itaguá

Cód. CT19

Apresentamos uma residência única, localizada em um dos endereços mais desejados da Serra da Cantareira, no tradicional Residencial Suíça da Cantareira, em Mairiporã.Implantada em um terreno amplo de 1.500 m² e com aproximadamente 650 m² de área construída, esta propriedade combina arquitetura elegante, alto padrão de acabamento e integração completa com a natureza, proporcionando uma experiência de moradia exclusiva, com total privacidade e segurança.Uma oportunidade rara para quem busca conforto absoluto, sofisticação e qualidade de vida a poucos minutos da capital paulista.DIFERENCIAIS PRINCIPAISTerreno: 1.500 m²Área construída: 650 m²5 dormitórios, sendo 4 suítes amplasSuíte master com closet e hidromassagem8 banheirosLiving amplo com lareiraEspaço gourmet completo integrado à área externaPiscina privativa com excelente posição solarEscritório privativoCozinha planejada de alto padrãoDependência completa de funcionáriosLavanderia independente6 vagas de garagemSistema de energia fotovoltaicaAcabamentos sofisticados em madeira, vidro e mármoreEXPERIÊNCIA E ESTILO DE VIDAProjetada para oferecer conforto e bem-estar em todos os ambientes, a residência possui:Ambientes amplos e integradosExcelente iluminação naturalVista permanente para área verde preservadaTotal privacidadeAtmosfera exclusiva e acolhedoraIdeal tanto para moradia permanente quanto para residência de alto padrão voltada ao lazer e descanso.SOBRE O CONDOMÍNIO – RESIDENCIAL SUÍÇA DA CANTAREIRAUm dos condomínios mais valorizados e seguros da região, oferecendo:Portaria e segurança 24 horasRonda motorizadaHelipontoQuadras esportivasPlaygroundÁreas verdes preservadasAmbiente familiar e de alto padrãoLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalização estratégica, com fácil acesso à capital São Paulo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e mobilidade.Região altamente valorizada e com excelente potencial de valorização patrimonial.VALOR DE INVESTIMENTOR$ 3.990.000,00Condomínio: R$ 1.600,00PERFIL IDEALImóvel ideal para:EmpresáriosExecutivosInvestidoresFamílias que buscam alto padrão com privacidade e segurançaINFORMAÇÕES E VISITASImóvel disponível para visitas mediante agendamento prévio.Atendimento exclusivo e confidencial.

R$ 3.990.000,00 Venda

CANTAREIRA

Cód. MS9

Praia da Fortaleza – Ubatuba/SPOPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO LITORAL NORTEApresentamos uma pousada estruturada e em pleno funcionamento, localizada a poucos passos do mar em uma das praias mais preservadas e encantadoras de Ubatuba.Um imóvel pronto para gerar renda imediata, com excelente potencial de valorização.INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Valor: R$ 1.850.000 371 m² de área total construída Terreno com 500 m² 8 dormitórios 8 banheiros Garagem para 6 veículosIPTU: R$ 7.000Condomínio: IsentoESTRUTURA DA POUSADATérreo:2 apartamentos com 2 dormitórios, sala, cozinha americana e banheiro1 suíte1 estúdio com sala e cozinha conjugadaPiso Superior:3 apartamentos completosTodos com sala, cozinha americana e banheiroVista para o marÁREA EXTERNA E LAZERPiscina2 áreas gourmet com churrasqueiraLounges integradosAmbiente acolhedor e funcionalINVESTIMENTO INTELIGENTE✔️ Localização estratégica próxima ao mar✔️ Estrutura ideal para Airbnb, Booking ou pousada familiar✔️ Potencial de alta rentabilidade sazonal✔️ Região com forte apelo turístico✔️ Excelente opção para diversificação patrimonialSOBRE A LOCALIZAÇÃOA Praia da Fortaleza é conhecida por suas águas cristalinas, natureza preservada e atmosfera tranquila. Um refúgio ideal para quem busca exclusividade e contato com a natureza, atraindo turistas o ano todo.AGENDE UMA VISITAUma oportunidade rara para quem deseja investir no setor de hospedagem no litoral norte paulista.Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade completa.

R$ 1.850.000,00 Venda

Fortaleza

Cód. PS18

Oportunidade abaixo do valor de mercado | Próxima à praiaExcelente oportunidade para morar ou investir em uma das praias mais procuradas de Ubatuba.Casa térrea, em rua sem saída, oferecendo mais tranquilidade, segurança e conforto. O imóvel está localizado no bairro Toninhas, a poucos minutos da praia, em um terreno amplo de 300 m², com ótimo aproveitamento dos espaços.A casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda, quintal e 1 vaga de garagem. Conta ainda com quarto e banheiro de empregado, além de área de serviço.Com uma pequena reforma, o imóvel se torna ideal para aluguel de temporada ou revenda, apresentando excelente potencial de valorização.Valor: R$ 650.000,00Área construída: 121 m²Área total do terreno: 300 m² Aceita financiamento bancárioDiferenciaisCasa térreaRua sem saídaPróxima ao marQuintal amploTerreno com potencial de ampliaçãoIdeal para investimento ou moradiaDocumentação em ordemNão perca essa oportunidade. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

R$ 650.000,00 Venda

Toninhas

Cód. CT82851

UMA PROPRIEDADE RARA. UM ÍCONE. UM PRIVILÉGIO.Apresentamos uma das propriedades mais extraordinárias e exclusivas de Ubatuba. Uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea, implantada em terreno de 5.000 m² em posição dominante, proporcionando uma vista panorâmica permanente de 360° para o mar, dentro de condomínio fechado de altíssimo padrão na prestigiada Praia Vermelha.Projetada para um público extremamente seleto, esta residência reúne imponência, privacidade absoluta e sofisticação em cada detalhe.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAPraia Vermelha – Ubatuba/SPCondomínio fechado de alto padrãoRegião nobre, segura e cercada pela natureza preservadaDIMENSÕES IMPRESSIONANTES• Área total do terreno: 5.000 m²• Área construída: 1.100 m²• Topografia em declive, favorecendo vista total e permanente do oceanoCONFIGURAÇÃO INTERNA• 6 suítes amplas e sofisticadas• 7 banheiros• Ambientes integrados e amplos• Living com vista total para o mar• Espaço gourmet completo• Cozinha planejada• Sala de jantar• Sala de estar com lareira• Sacadas panorâmicasÁREA DE LAZER PRIVATIVA – PADRÃO RESORT• Piscina com vista panorâmica• SPA exclusivo• Sauna• Espaço gourmet• Área de convivência externa integrada• Paisagismo de alto padrão• Área verde privativaINFRAESTRUTURA E CONFORTO• Ar-condicionado central• Imóvel mobiliado• 10 vagas de estacionamento• Condomínio fechado com segurança• Máxima privacidadeDIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTA PROPRIEDADE ÚNICA✔ Vista mar permanente de 360°✔ Arquitetura contemporânea de alto padrão✔ Terreno extremamente amplo e raro✔ Localização em condomínio exclusivo✔ Total privacidade e segurança✔ Imóvel para perfil altamente seletoVALORR$ 15.000.000,00Condomínio: R$ 1.797,00IPTU anual: R$ 24.000,00PERFIL IDEALEsta propriedade é ideal para:• Empresários• Investidores• Executivos de alto nível• Público internacional• Compradores que buscam exclusividade absolutaATENDIMENTO PRIVATIVO E CONFIDENCIALPara mais informações, apresentação completa ou agendamento de visita privativa:Fernanda Consultora Imobiliária | CRECI-SP 285885-FAtendimento personalizado e discreto.

R$ 15.000.000,00 Venda

R$ 75.000,00 Locação

Praia Vermelha

Cód. MS13

R$ 44.000.000 (valor negociável)Oportunidade Institucional | Geração de Caixa + UpsideApresentamos um ativo hoteleiro consolidado e em plena operação, localizado em região estratégica do litoral norte paulista, inserido em um dos destinos turísticos mais demandados do Estado.Trata-se de uma aquisição com perfil income + valorização, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato aliado à reestruturação estratégica e ganho de performance.Especificações do AtivoMais de 70 unidades hoteleirasTodas as unidades com banheiro privativoOperação ativa, estruturada e validadaPadrão médio a médio-altoDistribuição funcional e eficienteImplantaçãoEmpreendimento implantado em terreno de grande porteÁrea construída estimada entre 4.500 m² e 7.000 m²Estrutura compatível com operação hoteleira de médio/grande porteInfraestrutura CompletaPiscinas e áreas de lazerRestaurante operacionalEspaços para eventos e convençõesRecepção e áreas administrativasEstacionamento para hóspedesAmbientes de convivênciaLocalização EstratégicaRegião urbana consolidadaFácil acesso logísticoProximidade com comércio, serviços e polos turísticosDemanda ativa durante todo o anoTese de InvestimentoAtivo gerador de receita imediata (income asset) Operação pronta (turnkey) Possibilidade de reposicionamento de marca Potencial de aumento de diária média (ADR) Expansão de receitas com eventos e experiências Forte aderência para redes hoteleiras e fundosUpside EstratégicoModernização e upgrade de padrãoRebranding e ganho de posicionamentoOtimização operacionalCaptura de demanda crescente do turismo regionalCondições de AcessoAtivo comercializado em caráter estritamente off market.Disponibilização de informações completas mediante:Assinatura de NDAComprovação de capacidade financeiraAtendimento ConfidencialWhatsApp: (11) 99585-3122Atendimento direto e personalizadoAtivo hoteleiro consolidado com geração de caixa imediata, mais de 70 unidades e elevado potencial de valorização no litoral norte paulista.

R$ 44.000.000,00 Venda

Centro

Cód. 31

Jardim Califórnia

Cód. 28

Ativo Institucional | Perfil Incorporação / Multifamily / Mixed Use Localização PremiumÁrea situada no centro consolidado de Ubatuba, em região de altíssimo fluxo urbano e forte presença comercial.Próxima aos principais eixos de mobilidade da cidadeRegião com infraestrutura completaForte vocação para uso misto (residencial + comercial)Alta demanda contínua (moradia, veraneio e renda)Características do AtivoÁrea total aproximada: 10.000 m²02 matrículas (mesma titularidade)Configuração que permite escala de projetoInserido em malha urbana consolidadaExcelente potencial construtivo (análise sob consulta)Vocação de DesenvolvimentoAtivo ideal para:Empreendimento residencial verticalProjeto multifamilyComplexo mixed-useProduto de renda urbanaRegião com escassez de terrenos de grande porte — diferencial competitivo relevante.Valor & CondiçõesValor: R$ 50.000.000,00Estruturação sob consultaNegociação confidencialAvaliação de propostas qualificadasCondições de ComercializaçãoOperação 100% OFF MARKETInformações sensíveis e materiais completos mediante NDAAtendimento exclusivo para investidores, fundos e incorporadorasContato Direto & ConfidencialFernanda Lemes da Silva???? WhatsApp: (11) 99585-3122???? Atendimento personalizado e reservado

R$ 50.000.000,00 Venda

Centro

Cód. 34