Ativo Hoteleiro Consolidado | Pé na Areia | OFF MARKET  POSICIONAMENTO DO ATIVO Localizado na Praia da Enseada Ubatuba/SP, este ativo se destaca por estar em um dos trechos mais valorizados e com maior liquidez turística do litoral norte paulista.  Frente mar absoluto (pé na areia) Vista panorâmica permanente Região com alta demanda recorrente Perfil de público qualificado (famílias e médio/alto padrão)  CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO  Ativo estruturado, em operação e com infraestrutura pronta para continuidade imediata ou reposicionamento estratégico.  DADOS FÍSICOS Área total: 4.000 m² Área construída: 2.200 m²  ESTRUTURA 24 unidades habitacionais Todos os dormitórios com ar-condicionado Distribuição funcional e eficiente  APOIO OPERACIONAL 45 banheiros Estrutura robusta para operação hoteleira Capacidade adequada para alta ocupação  DIFERENCIAIS COMPETITIVOS  Terreno pé na areia (ativo escasso) Vista mar definitiva (alto valor percebido) Estrutura pronta e validada Área ampla com potencial de expansão ou reposicionamento Piscina e áreas de lazer integradas  TESE DE INVESTIMENTO  Este ativo atende perfeitamente três perfis estratégicos:  1. RENDA IMEDIATA  Operação ativa com estrutura completa  2. REPOSICIONAMENTO  Possibilidade de upgrade para hotel boutique premium  3. VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA  Terreno frente mar com escassez crescente  POTENCIAL DE UPSIDE Reposicionamento de marca Aumento de diária média (ADR) Exploração de experiências (gastronomia, eventos, wellness) Expansão ou retrofit Parcerias com operadoras e turismo internacional  PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR Redes hoteleiras Family offices Investidores patrimoniais Operadores de hospitalidade Fundos com foco em renda  FORMATO DA OPERAÇÃO Venda OFF MARKET Processo confidencial Informações financeiras mediante NDA  Um ativo raro no litoral paulista:  Frente mar real Terreno amplo (4.000 m²) Estrutura consolidada Potencial claro de valorização  

Enseada

Cód. 45

R$ 55.000.000 (valor negociável)Oportunidade Institucional | Geração de Caixa + UpsideApresentamos um ativo hoteleiro consolidado e em plena operação, localizado em região estratégica do litoral norte paulista, inserido em um dos destinos turísticos mais demandados do Estado.Trata-se de uma aquisição com perfil income + valorização, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato aliado à reestruturação estratégica e ganho de performance.Especificações do AtivoMais de 70 unidades hoteleirasTodas as unidades com banheiro privativoOperação ativa, estruturada e validadaPadrão médio a médio-altoDistribuição funcional e eficienteImplantaçãoEmpreendimento implantado em terreno de grande porteÁrea construída estimada entre 4.500 m² e 7.000 m²Estrutura compatível com operação hoteleira de médio/grande porteInfraestrutura CompletaPiscinas e áreas de lazerRestaurante operacionalEspaços para eventos e convençõesRecepção e áreas administrativasEstacionamento para hóspedesAmbientes de convivênciaLocalização EstratégicaRegião urbana consolidadaFácil acesso logísticoProximidade com comércio, serviços e polos turísticosDemanda ativa durante todo o anoTese de InvestimentoAtivo gerador de receita imediata (income asset)Operação pronta (turnkey)Possibilidade de reposicionamento de marcaPotencial de aumento de diária média (ADR)Expansão de receitas com eventos e experiênciasForte aderência para redes hoteleiras e fundosUpside EstratégicoModernização e upgrade de padrãoRebranding e ganho de posicionamentoOtimização operacionalCaptura de demanda crescente do turismo regionalCondições de AcessoAtivo comercializado em caráter estritamente off market.Disponibilização de informações completas mediante:Assinatura de NDAComprovação de capacidade financeiraAtendimento ConfidencialWhatsApp: (11) 99585-3122Atendimento direto e personalizadoAtivo hoteleiro consolidado com geração de caixa imediata, mais de 70 unidades e elevado potencial de valorização no litoral norte paulista.

R$ 55.000.000,00 Venda

Centro

Cód. 31

Valor: R$ 900.000Bairro Horto Florestal | Ubatuba – SPÁrea construída: 200 m² 2 vagas 3 dormitórios | 2 suítes | 4 banheirosUMA CASA QUE UNE CONFORTO, NATUREZA E SOFISTICAÇÃOApresentamos esta residência única com arquitetura rústica contemporânea, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Ubatuba. Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e conexão com a natureza, sem abrir mão do conforto e da elegância.Com ambientes amplos, integrados e muita iluminação natural, esta casa oferece uma experiência acolhedora e exclusiva, com vista privilegiada para as montanhas.DESTAQUES DO IMÓVEL3 dormitórios, sendo 2 suítes confortáveis4 banheiros bem distribuídosMezanino com vista panorâmica das montanhasSala de estar, jantar e TV integradasEspaço gourmet completoPiscina privativa com excelente posição solarEspaço dedicado para meditação ou relaxamentoJardim com paisagismo impecávelÁrea de serviço funcionalAmbientes com ar condicionadoSistema de energia solar instaladoSemi mobiliada (50% dos móveis inclusos)LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalizada no Horto Florestal, uma região tranquila e cercada pela natureza, com fácil acesso aos principais pontos da cidade:15 minutos do centro de Ubatuba18 minutos da Praia do Perequê-Açu19 minutos da Orla do Itaguá21 minutos da Praia GrandeRegião com excelente potencial de valorização e qualidade de vida.DIFERENCIAIS IMPORTANTESSem taxa de condomínioRegião com poucos moradoresExcelente padrão construtivoPronta para morarAceita financiamento bancárioPermuta sob análise:✔ Casas até R$ 400 mil no interior de SP✔ Casas até R$ 400 mil no sul de Minas GeraisIDEAL PARA✔ Moradia permanente✔ Casa de alto padrão em meio à natureza✔ Investimento seguro em Ubatuba✔ Quem busca conforto, privacidade e exclusividadeAGENDE SUA VISITAEssa é uma oportunidade rara de adquirir uma casa diferenciada em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 900.000,00 Venda

Horto Florestal

Cód. CS10

Investimento de Alto Padrão | Turismo & Renda | Exclusividade e NaturezaTipo: CasaLocação: R$ 30.000,00 / mêsVenda: R$ 11.800.000,00Localização Privilegiada350 metros da Praia de Itamambuca13,9 km do Centro de UbatubaAcesso pela SP-55 (Rio-Santos), Km 36, por via interna com controle e segurança O EmpreendimentoComplexo residencial de alto padrão no exclusivo Loteamento da Praia de Itamambuca, ideal para quem busca unir conforto, natureza preservada e alto potencial de rentabilidade.03 casas totalmente estruturadas05 studios modernos e funcionais03 piscinas, sendo 02 com cascatasSegurança 24 horas, com ronda em todo o loteamentoSobre ItamambucaReserva Nacional de Surf, reconhecida internacionalmente, com praia de aprox. 3 km, ampla faixa de areia e condições ideais para surfistas intermediários e avançados (e iniciantes em dias de mar calmo). Inserida em Mata Atlântica preservada, com paisagens naturais únicas.Infraestrutura interna do loteamento: mercado, restaurante, padaria, cafeteria, pizzaria e escola de surf. Área ComumGuaritaVigilância 24 horasQuintalChurrasqueiraPiscina Área PrivativaCasa nos fundos (edícula)Casa de caseiroImóvel mobiliadoSala de estar e sala de jantarCozinha planejadaArmários de cozinha e armários embutidosCloset | Copa | DespensaVentiladores | Ar-condicionadoEscritório | LavaboÁrea de serviço | LavanderiaSacada | Varanda | Varanda gourmetChurrasqueira e piscina privativasJardim | QuintalGaragemWi-FiTerreno próximo à praiaDados Técnicos9 dormitórios12 banheirosÁrea útil: 700 m²Área total: 1.056 m²IPTU: R$ 9.800,00Potencial de InvestimentoProduto raro no litoral norte paulista, com perfil ideal para locação por temporada premium, exploração turística ou moradia permanente de alto padrão. Combina exclusividade, segurança, infraestrutura completa e forte apelo internacional.Agende uma visita e solicite o material completo.Posso adaptar este anúncio para portais específicos, criar versão curta para WhatsApp/Instagram ou montar PDF executivo para investidores.

R$ 11.800.000,00 Venda

R$ 30.000,00 Locação

Itamambuca

Cód. PS103954

UMA EXPERIÊNCIA DE VIDA NO LITORALA poucos passos do mar, este elegante apartamento nas Toninhas traduz o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida.Com 90 m² cuidadosamente distribuídos, cada ambiente foi pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e momentos memoráveis — seja para morar, veranear ou investir com inteligência.Aqui, você não adquire apenas um imóvel… Você conquista um estilo de vida.AMBIENTES QUE ACOLHEM E ENCANTAMA integração entre sala de estar, jantar e cozinha cria uma atmosfera fluida, iluminada e convidativa.Os móveis planejados agregam sofisticação e praticidade, enquanto os acabamentos valorizam cada detalhe do espaço.A varanda gourmet com churrasqueira se torna o cenário perfeito para encontros especiais, onde o tempo desacelera e os momentos ganham significado.CONFORTO NA MEDIDA CERTA2 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosAmbientes amplos e bem ventiladosExcelente iluminação naturalLocalizado no 4º andar, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e circulação de ar Prédio com elevadorLAZER, RELAXAMENTO E BEM-ESTARO condomínio entrega uma estrutura completa, pensada para elevar sua experiência no litoral:PiscinaSaunaEspaço gourmetDucha externaAmbientes organizados e segurosUm convite diário ao descanso e à qualidade de vida.LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZAApenas 500 metros da praia (2 minutos)A proximidade com o mar transforma sua rotina: caminhadas ao amanhecer, finais de tarde inesquecíveis e a liberdade de viver o litoral com leveza.UM INVESTIMENTO QUE FAZ SENTIDOAlém de proporcionar qualidade de vida, este imóvel apresenta excelente potencial de renda com locação por temporada, sendo altamente desejado por famílias e turistas.Alta demanda na regiãoEstrutura ideal para AirbnbRetorno consistente ao longo do anoDETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA2 vagas de garagem Apartamento de esquina Totalmente funcional e pronto para uso Varanda gourmet (alto valor percebido) Condomínio com lazer completoVALORR$ 670.000,00Condomínio estimado: R$ 600 a R$ 700/mês IPTU estimado: R$ 1.200 a R$ 2.000/ano “Um refúgio sofisticado a poucos passos do mar — onde cada detalhe foi pensado para viver bem e investir melhor.”

Toninhas

Cód. AP71235

333,96 HECTARES | DIVISA COM MINAS GERAIS | Localizada estrategicamente na zona rural de Tapiratiba, a apenas 6 km da cidade e 4 km da Rodovia SP-340, esta propriedade rural reúne tradição, estrutura consolidada e forte potencial produtivo.Com 333,96 hectares de área total, sendo 242 hectares de aproveitamento consolidado, a fazenda é ideal para cria, recria e engorda de gado, além de possuir 60,5 hectares aptos ao cultivo de grãos.DIFERENCIAL COMPETITIVO: ÁGUA EM ABUNDÂNCIAPropriedade riquíssima em recursos hídricos, fator essencial para segurança produtiva, sustentabilidade e valorização patrimonial.BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA✔ Casa sede centenária restaurada com área de lazer✔ 4 casas para funcionários✔ Energia elétrica trifásica✔ Pastagem formada em capim braquiária✔ Cercas internas e externas em excelente estado✔ Curralama em cordaço com:TroncoBreteEmbarcadorBalança eletrônica✔ 12 baias para cavalos (adaptáveis)✔ Barracão fechado para maquinário✔ Pequeno estábulo leiteiro✔ Acesso por estrada municipalDISTRIBUIÇÃO DA ÁREA242 ha – Aproveitamento produtivo consolidado60,5 ha – Aptos para agricultura91,96 ha – Reserva legal e APPLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA✔ Divisa com Minas Gerais✔ Fácil acesso logístico✔ Região tradicional de pecuária consolidadaDOCUMENTAÇÃO✔ Documentação em ordem✔ Aceita até 25% em permuta (a estudar) UMA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES RURAISEsta fazenda combina:Estrutura prontaÁgua abundanteLocalização estratégicaSegurança jurídicaPotencial de valorizaçãoIdeal para investidores, produtores rurais ou grupos agropecuários que buscam expansão com base sólida.

R$ 20.000.000,00 Venda

Jardim Soledade

Cód. FZ16

Área disponível para venda com uma extensão total de 927.000 m², ideal para diversos tipos de empreendimentos.A localização estratégica proporciona fácil acesso a vias principais, facilitando a logística e o deslocamento.Com uma área ampla, este terreno oferece potencial para projetos residenciais, comerciais ou industriais.A dimensão permite a implementação de grandes construções, além de possibilitar a divisão em lotes menores, conforme a necessidade do investidor.A topografia do terreno é favorável para a construção, com espaço suficiente para infraestrutura e áreas de lazer, se desejado.A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura urbana nas redondezas agregam valor ao local, tornando-o uma opção viável para quem busca desenvolver um projeto de grande escala.Este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado, com potencial para valorização a longo prazo.

R$ 10.000.000,00 Venda

Cód. 30

A localização estratégica permite fácil acesso a vias principais, facilitando a logística e o deslocamento.Com uma área ampla, o terreno oferece potencial para a construção de empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais.A dimensão generosa possibilita a implementação de projetos variados, desde loteamentos até instalações de grande porte.A topografia do terreno é favorável, permitindo uma construção eficiente e a maximização do uso do espaço.A área é cercada por infraestrutura básica, como fornecimento de água e energia, o que facilita o início de qualquer projeto.Esta área representa uma oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam um espaço versátil e bem localizado, com grande potencial de valorização no mercado.

Consulte Venda

Ipiranguinha

Cód. 38